Scan to BIM es el proceso de convertir una nube de puntos obtenida por escaneado láser 3D en un modelo BIM paramétrico (habitualmente Revit o Archicad) que se pueda usar como base de proyecto de arquitectura, rehabilitación o instalaciones.
Suena simple, pero el devil está en los detalles: qué nivel de detalle se modela, qué elementos se parametrizan, qué se deja como geometría genérica y qué se documenta en 2D. Esas decisiones son las que hacen que un Scan to BIM sea útil o sea dinero tirado.
De la nube de puntos al modelo: el flujo real
El flujo completo tiene cuatro pasos. Los describimos tal como los hacemos en Registra3D:
1. Captura en obra
Se escanea el edificio con un escáner láser 3D profesional. En nuestro caso, un Trimble X7 que captura con 2 mm de precisión a 10 m y alcance hasta 80 m. Se planifican las estaciones para cubrir todo el edificio sin huecos y para minimizar oclusiones (sombras de objetos).
2. Registro y limpieza de la nube
En gabinete, las estaciones se registran entre sí. El Trimble X7 tiene auto-registro: cada estación se alinea con las anteriores durante el propio escaneado, sin necesidad de dianas. Esto acorta horas de trabajo de oficina respecto a escáneres que requieren registro manual.
Después se limpia la nube (se eliminan personas, mobiliario irrelevante, ruido) y se orienta a coordenadas (arquitectónicas o geográficas).
3. Modelado BIM sobre la nube
La nube registrada se carga en Revit o Archicad. El modelador redibuja sobre ella creando familias paramétricas: muros, forjados, cubiertas, ventanas, puertas, pilares, instalaciones visibles.
Aquí entra el concepto de LOD (Level of Development), que define cuánta información lleva cada elemento del modelo.
4. Entrega y documentación
El modelo BIM se entrega en formato nativo (.rvt, .pln) más las salidas de documentación (plantas, alzados, secciones en PDF y DWG). La nube de puntos se archiva y se puede vincular al modelo para consultas futuras.
Niveles de detalle (LOD): qué se modela y qué no
El LOD determina el coste y la utilidad del modelo. Los niveles más habituales en Scan to BIM de edificación son:
| LOD | Qué incluye | Para qué sirve | |---|---|---| | LOD 200 | Geometría aproximada correctamente posicionada. Muros, forjados, cubiertas, ventanas y puertas como volúmenes con dimensiones reales pero sin detalles constructivos. | Estudios previos, anteproyectos, coordinación general. | | LOD 300 | Geometría exacta con detalles constructivos genéricos: composición de muros, grosores reales, carpinterías tipo, acabados principales. | Proyecto básico, documentación de rehabilitación. | | LOD 350 | LOD 300 + conexiones entre elementos, interferencias entre instalaciones, encuentros constructivos modelados. | Proyecto ejecutivo, coordinación entre disciplinas. |
Un error habitual es pedir LOD 400 o 500 en el estado existente. No tiene sentido: la fabricación y el as-built nominal solo aplican a elementos nuevos proyectados, no a muros existentes de hace 80 años.
En Registra3D recomendamos empezar en LOD 300 para la mayoría de rehabilitaciones, y subir a 350 solo donde hay interferencias críticas (núcleos de instalaciones, forjados mixtos).
Software habitual
El ecosistema Scan to BIM en España se concentra en:
- Autodesk Revit: estándar de facto en arquitectura e ingeniería. Lee nubes en formato
.rcp/.rcs(procesadas con Autodesk ReCap). - Archicad: alternativa sólida especialmente en estudios pequeños y medianos. Integra nube nativa desde versión 22.
- Rhino + Grasshopper: para geometrías no ortogonales (patrimonio, cubiertas singulares). Mucha potencia, menos documentación estándar.
- Cyclone / TBC / Pointfuse: procesamiento de la nube previo al paso a BIM.
Para el cliente final, casi siempre Revit. Archicad es habitual en reformas de pequeña escala y en despachos con flujo Archicad consolidado.
Cuándo compensa Scan to BIM
Scan to BIM compensa claramente en:
- Rehabilitación de edificios existentes sin planos fiables. El valor de partir del estado real se paga solo en una visita a obra que se evita.
- Proyectos con múltiples disciplinas (arquitectura + estructura + instalaciones) donde la coordinación en BIM evita interferencias durante la obra.
- Obras con poco tiempo para documentar el estado previo: en 2 días de campo hay nube completa.
- Edificios con geometría irregular (paredes no paralelas, forjados inclinados, bóvedas) donde medir a mano es impreciso por definición.
Cuándo NO compensa (y lo decimos)
No compensa en:
- Reformas pequeñas (un baño, una cocina) donde el nivel de detalle no justifica modelar en BIM.
- Obra nueva sin preexistencias complejas: modelar directamente el proyecto es más eficiente que escanear un solar.
- Clientes sin flujo BIM: si el proyectista no usa BIM, entregar un Revit no le aporta nada; un DWG limpio y unos alzados precisos le resuelven mejor.
Antes de aceptar un encargo de Scan to BIM, en Registra3D preguntamos qué uso le va a dar el cliente al modelo. Si la respuesta es "no sé, tenerlo por si acaso", normalmente recomendamos un As-Built 2D DWG y nos ahorramos nosotros horas y al cliente dinero.
Errores frecuentes que conviene evitar
Estos son errores que vemos en nubes y modelos entregados por terceros que después nos toca reparar:
- Nube sin georreferenciar. Luego cuesta integrar con topografía, catastro o modelos de otros equipos.
- LOD inconsistente: partes del modelo a LOD 300 y otras a LOD 200 sin documentar. Genera confusión en la coordinación.
- Familias genéricas en todo: el modelo no aporta valor informativo, es solo forma.
- Omitir instalaciones visibles: en rehabilitación, dejar fuera las instalaciones existentes obliga a volver a obra.
- No entregar la nube al cliente: la nube es el dato crudo. Debe quedar en manos del cliente para que pueda verificar o pedir ampliaciones después sin repetir el escaneado.
Tiempos realistas
Para un edificio residencial medio (500-800 m² construidos, 3 plantas):
- Campo (escaneado): 1-2 días
- Registro y limpieza de nube: 1-2 días
- Modelado LOD 300 en Revit: 8-12 días laborables
- Documentación (plantas, alzados, secciones): 2-3 días adicionales
Plazo total habitual: entre 3 y 5 semanas desde la visita hasta la entrega del modelo y la documentación.
Preguntas frecuentes
¿Entregáis el Revit en versión nativa o en IFC? Ambos. Versión nativa .rvt más exportación IFC 4 para interoperabilidad. La versión de Revit se acuerda previamente (habitual: la que usa el cliente).
¿Se puede modelar Scan to BIM de una nube hecha por terceros? Sí, siempre que la nube tenga calidad suficiente y esté georreferenciada. Hacemos una auditoría previa gratuita antes de presupuestar.
¿Incluís modelado de instalaciones? Instalaciones visibles (climatización, saneamiento aparente, eléctrico visto) entran por defecto en LOD 300. Instalaciones ocultas no (no se pueden escanear). Se pueden modelar a partir de planos as-built aportados por el cliente.
¿Qué formato entrega la nube? .rcp/.rcs (Autodesk ReCap) por defecto. Bajo petición: .e57, .las, .rcs separado.
¿Tienes un edificio que rehabilitar y necesitas el BIM del estado actual? Cuéntanos el proyecto y en 24 h te decimos LOD recomendado, plazo y presupuesto cerrado. Hablemos de tu proyecto.
Imagen de portada: Archdraw · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0
