Documentación precisa para rehabilitar sin sorpresas
Escaneamos el edificio existente y entregamos la base documental que necesitas para el proyecto de rehabilitación, ITE o cambio de uso.
El riesgo de rehabilitar sin datos fiables
Los planos originales no coinciden con la realidad tras décadas de modificaciones no documentadas.
Las patologías ocultas y deformaciones estructurales solo se detectan con medición precisa, no a ojo.
Sin documentación del estado previo, no hay referencia para justificar la intervención ante la administración.
Los sobrecostes en rehabilitación suelen venir de sorpresas que una buena documentación habría anticipado.
Base documental completa antes de empezar
Capturamos el estado exacto del edificio con escáner láser 3D. La nube de puntos congela la geometría real para que trabajes sobre datos, no sobre suposiciones.
Detección de deformaciones, desplomes y grietas con precisión milimétrica.
Planos del estado actual del edificio entero, incluyendo zonas de difícil acceso.
Comparativa entre estado real y proyecto para detectar desviaciones antes de ejecutar.
Documentación probatoria del estado previo a la intervención.
Base fiable para presupuestos de obra con menos margen de error.
Documentación para tu proyecto
Plantas, secciones y alzados del estado actual en DWG
Nube de puntos completa del edificio
Malla 3D con textura fotográfica si se requiere
Informe de procesado con desviaciones detectadas
Fotografías HDR 360° documentando el estado previo
Formatos compatibles con AutoCAD, Revit y ArchiCAD
Rehabilitación del Convent de Sant Francesc en Montblanc (Tarragona). 75 escaneados georreferenciados del conjunto patrimonial para documentar el campanario gótico.
Caso realPreguntas frecuentes sobre escaneado para rehabilitación e ITE
¿Sirve el escaneado 3D para la ITE (Inspección Técnica de Edificios)?
Sí. El escaneado proporciona documentación geométrica precisa del estado actual del edificio, incluyendo fachadas, cubiertas y zonas de difícil acceso. Esta documentación refuerza el informe técnico de la ITE con datos objetivos y medibles.
¿Podéis detectar patologías estructurales con el escáner?
Detectamos desplomes, deformaciones de fachada, asientos diferenciales y aperturas de grietas con precisión milimétrica. La nube de puntos aporta los datos geométricos que el técnico necesita para diagnosticar patologías.
¿Para qué sirve la documentación del estado previo a la rehabilitación?
Congela geométricamente el edificio antes de intervenir. Permite comparar el estado inicial con el resultado final, justificar la intervención ante la administración, defender posibles reclamaciones y reducir sorpresas de obra.
¿Trabajáis con edificios de difícil acceso o con zonas peligrosas?
Sí. El escáner permite capturar fachadas, cubiertas y zonas en mal estado sin acceso directo, incluyendo zonas de difícil acceso que con medición manual serían imposibles de documentar.
¿Qué plazo se tarda desde el escaneado hasta tener los planos?
La visita de captura dura entre 4 horas y 2 jornadas según el edificio. Los planos DWG procesados se entregan en 48-72 horas laborables. Para proyectos urgentes podemos acelerar el proceso consultando disponibilidad.
¿Tienes un proyecto de rehabilitación?
Envíame la dirección del edificio y te paso plazo y coste orientativo. Sin compromiso. Respuesta en menos de 24 horas laborables.