Documentación previa ITE con escáner láser 3D
Aportamos al técnico ITE planos reales del edificio en días, no en semanas. Plantas, alzados y análisis de fachada a partir de escaneado láser 3D con precisión de 2 mm.
Por qué la ITE se atasca con documentación antigua
Los planos originales del edificio no coinciden con lo que realmente se construyó o no existen.
Medir fachadas altas requiere andamios o plataformas elevadoras que multiplican el tiempo y coste.
Detectar desplomes o deformaciones a ojo es impreciso y difícil de documentar para el informe.
La ITE sin documentación geométrica previa obliga al técnico a ir a campo varias veces.
Cómo el escaneado 3D acelera la ITE
Una jornada de escaneado cubre fachadas, cubierta accesible, patios y zonas comunes. El técnico recibe documentación geométrica exacta antes de la inspección.
Escaneado completo del edificio en 1 jornada (Trimble X7, precisión 2 mm a 10 m).
Plantas y alzados en DWG entregados en 2-5 días laborables.
Detección cuantitativa de desplomes de fachada, deformaciones y grietas activas.
Análisis de elementos que afectan a la vía pública (cornisas, voladizos, ornamentos).
Nube de puntos archivada para futura actuación: si la ITE detecta defectos, la documentación sirve directamente para el proyecto de rehabilitación.
Qué entregamos al técnico que firma la ITE
Plantas acotadas en DWG de todos los niveles accesibles
Alzados de fachada con cotas y detección de desplomes
Secciones por los ejes relevantes
Nube de puntos georreferenciada (E57 / RCP / RCS)
Ortofotos de fachada (imagen rectificada, a escala)
Informe geométrico con patologías visibles cuantificadas
Trabajamos como proveedor del técnico ITE (arquitecto o arquitecto técnico): aportamos la documentación geométrica base y el técnico hace su inspección con datos verificables.
Cómo trabajamos con técnicosPreguntas frecuentes sobre ITE y escaneado 3D
¿Trabajáis directamente con administradores de fincas?
Sí. Habitualmente el administrador contrata el técnico ITE y el técnico nos contrata el escaneado. También podemos presupuestar directamente al administrador o a la propiedad si lo prefieren.
¿Hace falta acceder al interior de las viviendas?
Para la ITE estándar, no. Se escanean zonas comunes, fachada, patios interiores y cubierta accesible. El interior de viviendas solo se captura si el técnico lo pide específicamente.
¿Podéis escanear la cubierta si no hay acceso?
Si no hay acceso físico, coordinamos con la propiedad para habilitar uno (escalera vecina, terraza, claraboya). Lo valoramos en la visita previa.
¿En cuánto tiempo tenemos los planos para la ITE?
Para un edificio plurifamiliar de 4 plantas: 1 día de campo + 2-5 días laborables de procesado. Plazo total habitual entre 5 y 10 días desde la llamada inicial.
Escaneado previo a tu próxima ITE
Cuéntanos dirección, antigüedad y accesibilidad del edificio. Te pasamos plazo y presupuesto en menos de 24 horas.